Qué hacer si le llega una carta de desalojo
Si le llega una carta de desalojo, busque ayuda legal inmediatamente, ya que este es un documento por el cual el propietario de la casa, departamento, o un local, le informa a usted que debe desocupar casi de inmediato según las causas que le expondrá en la carta y que tiene un plazo establecido dado ya con anterioridad. Por lo tanto, una carta de desalojo es “un documento de carácter legal o formal que también puede servir como advertencia de futuras acciones a tomar en caso de que el inquilino se niegue a abandonar la propiedad en el plazo máximo establecido”.
Así mismo usted, ni su familia pueden ser desalojados por motivos de:
- Raza
- Color
- Sexo
- Orientación sexual
- Impedimento físico o mental
- Religión
- Origen nacional o linaje
- Estar en el programa de asistencia pública social (welfare)
- Ser un padre soltero o una madre soltera, estar embarazada o tener niños
La ley dice que el propietario tiene que:
- Procurarle un apartamento o casa limpia y segura cuando se mude.
- Darle mantenimiento constante al apartamento, es decir, tenerlo siempre en buenas condiciones mientras usted esté viviendo allí.
- El propietario o dueño está obligado a resolver problemas de pintura desgastada, ventanas rotas, pisos y paredes en mal estado.
- Sistemas de plomería, electricidad o calefacción que no funcionan bien, aunque usted esté pagando la calefacción y el agua;
- Hacer una fumigación si tiene en la propiedad ratas, cucarachas, hormigas, termitas, chinches o cualquier alimaña que pueda dañar su salud o de su familia.
- No tiene detectores de humo.
- La casa o departamento tienen agujeros en las paredes o techos.
Qué le ofrecemos:
Para que un desalojo proceda o se lleve a cabo el dueño debe primeramente comunicárselo por escrito y tener razón en algunos de los siguientes casos:
- Usted o alguien de las personas con las que viven dañaron seriamente la casa o el departamento y no arregló los daños.
- Usted se convirtió en una persona no grata por estar molestando constantemente a sus vecinos, es decir, se pelea o discute con ellos, les ha faltado al respeto o hasta los ha golpeado.
- Convirtió la casa o el departamento en un lugar “no habitable”, es decir, lleno de basura, o animales que no son aceptados.
- Cambió la chapa o la llave de la puerta y no le dio un duplicado al dueño y se niega a hacerlo.
- No ha pagado la renta por más de 8 días.
- Hizo arreglos o cambió la estructura de la propiedad sin consultarlo.
- Utilizó la propiedad para hacer algo ilegal, como venta de drogas, prostitución o secuestro.
- Venció su contrato y no tramitó una renovación.
- Fuma, aun sabiendo que está prohibido.
A pesar de que usted haya incurrido en algunas de las anteriores anomalías, aun así, tiene derechos, pero debe de consultar de inmediato con un experto para poder recomendarle lo mejor para su caso.